Pozrite si, ako dnes vyzerá väčšina inzerátov na internete.
A potom sa sami seba opýtajte:
Naozaj niekto predáva takto svoju najväčšiu životnú investíciu? (ani video, ani pôdorys, ani pútavý text, ani, ani...)
Predaj nehnuteľnosti nie je len o tom „dať inzerát“.
Je to stratégia.
Nižšie nájdete prehľad konkrétnych aktivít, ktoré zabezpečujem pri predaji vášho bytu alebo domu – aby ste predali bezpečne, pokojne a za maximum.
Ak máte otázku a chcete odpoveď hneď, môžete sa ma opýtať TU >>.
Ako vaša nehnuteľnosť pôsobí na prvý pohľad.
Ako a ku komu sa dostane.
Obidve musia fungovať spolu.
Ak jedna zlyhá, výsledná cena klesá.
Tu je PREZENTAČNÁ časť:
Začneme prvým spoznaním sa a predstavením priebehu spolupráce. Dôležitou súčasťou pri začatí spolupráce sú vzájomné sympatie a dôvera medzi obidvomi partnermi. Jednoducho zistíme, či si ako ľudia sadneme.
Zároveň si odsúhlasíme predajnú stratégiu na základe zistenia Vašich potrieb. Stretnutie je nezáväzné.
Očami sa kupuje, peniazmi sa platí alebo: Druhá šanca na výborný prvý dojem už nebude. Prvý dojem často rozhodne o tom, či záujemca nehnuteľnosť kúpi alebo nie.
Homestaging alebo Fotostaging je aj výborná pomôcka pri zvýšení predajnej ceny. Jednoducho pomáha predať za viac.
Textom: "predám dvojizbák s balkónom neďaleko centra", dnes nikoho neohúrite. Text má vyvolať tie správne emócie, aby sa záujemca rozhodol zavolať a dohodol si obhliadku. Tiež má byť dobre čitateľný a zoradený prehľadne v odstavcoch.
Niektorí ľudia sú vizuálne tipy, niektorí zas analytické. Tí si radi prečítajú lákavý text pekne zoradený v odstavcoch a oddelený nadpismi a podnadpismi. Bezchybná gramatika je samozrejmosťou.
Ukážku lákavého textu si môžete pozrieť TU>>.
Zorientujú záujemcov v priestore, umožnia predstavu o veľkosti miestností. Ľudia potrebujú vopred vedieť, či sa do danej nehnuteľnosti jednoducho "zmestia".
Niekedy majitelia trvajú na diskrétnom predaji. Napríklad keď nechcú, aby "susedia vedeli" alebo keď sa jedná o predaj z dôvodu rozvodového konania, či predaj domu/chaty na samote a podobne.
Vtedy záujemcom ukážeme propagáciu založenú na zverejnení len pôdorysu a kvalitného textu. Ostatné info, video, virtuálnu prehliadku a podobne s nimi konzultujeme výhradne na osobnom stretnutí.
Vizuálizácia je neoceniteľná napríklad vtedy, ak je nehnuteľnosť až "veľmi" v pôvodnom stave a skutočné fotky by boli skôr na obtiaž.
Vizualizáciou prebudíme v záujemcoch tie správne emócie a dáme im vlastne návrh, ako by ich nové bývanie mohlo vyzerať. Vizualizácia dokáže doslova divy.
Ľudia kupujú srdcom. Fantázia je Váš priateľ.
Preto im okrem ukážky súčasného stavu ponúkneme aj myšlienku, ako by to mohlo v ich novom bývaní vyzerať po rekonštrukcii.
Priblížia dokonalú predstavu o nehnuteľnosti, o jej plusoch aj mínusoch. Ľudia milujú video viac ako fotky. V dnešnej dobe predávať bez videa?
Nemysliteľné. Video až o 600% zvýši návštevnosť inzerátu.
Ukážu Vám okolie, aká je dostupnosť, príroda, vybavenosť lokality. Dodajú iný pohľad "zvrchu".
Najmodernejšia technológia, ktorá ukáže záujemcovi detailný pohľad na nehnuteľnosť z pohodlia domova. Možnosť pozerať cez 3D okuliare.
Záujemci si danú nehnuteľnosť môžu detailne prezrieť doslova z ktoréhokoľvek kúta sveta. Tiež im vieme ukázať stav pred a návrh po rekonštrukcii. Kliknite na ikonku "Style".
Dnes nestačí len inzerovať na inzertných portáloch. Záujemca si niečo pozrie v práci a doma už ten inzerát v záplave ďalších často nevie nájsť.
Ale v prípade, že má k dispozícii link na webstránku, môže ju poslať napr. manželke mailom a večer si to pozrú spolu.
Webstránka k nehnuteľnosti môže vyzerať napríklad takto:
https://ambrozy.sk/byt-petrzalka
Je to podrobnejšie ako videoprehliadka v inzeráte a ukazujeme v ňom aj technické detaily. Záujemci sú tak podrobne informovaní ešte pred samotnou obhliadkou a sú doslova v šoku, v tom pozitívnom slova zmysle.
Následne sú aj samotné obhliadky naživo oveľa efektívnejšie.
Majitelia sami takýmto spôsobom (ak chcú) vysvetľujú, prečo sa rozhodli ich nehnuteľnosť predať a tiež opisujú, ako sa im tu býva, akí sú susedia, čo je zaujímavé na ich nehnuteľnosti a lokalite a podobne.
Môžeme spomenúť platby do fondu opráv, náklady na energie, energetický certifikát a podobne.
Určite si do nehnuteľnosti nechcete pustiť "realitných turistov" alebo nedajbože tipérov pre zlodejov.
Takže na všetkých záujemcov si "posvietime" vopred na neutrálnej pôde. Kto to je, aký je a ako a či vôbec má zabezpečené financovanie kúpy.
Pre záujemcov máme pripravené rôzne tipy a rady ako najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti.
Vysvetlíme, že jednanie o cene je až na druhom mieste, zvlášť, keď správnym financovaním získajú viac.
Prípadné obavy z toho, ako a kde vypratať starý nábytok, vyriešia zmluvní sťahováci.
Niekedy aj takáto maličkosť pomôže rozptýliť obavy z kúpy staršej nehnuteľnosti aj s nábytkom.
Pri nehnuteľnostiach v pôvodnom stave sa často kupujúci boja vysokej ceny za rekonštrukciu a časovej náročnosti.
Vieme im odporučiť preverených stavbárov, ktorí im vopred ponúknu predbežnú kalkuláciu.
Toto často rozpúšťa prípadné obavy z navýšenia ceny za prestavbu. Hlavne pri obmedzenom rozpočte.
Pravidelná komunikácia, Vaša informovanosť, môj dohľad, moja zodpovednosť a nasadenie, to je garancia kontroly ceny, bezpečného priebehu a legálneho a efektívneho predaja.
Nad všetkým máte prehľad a kontrolu v ktorejkoľvek fáze predaja. Na záujemcov nečakám, ale ich aktívne a efektívne vyhľadávam aj mimo internetu.
Moderný predaj nehnuteľnosti je kombináciou stratégie, detailov a empatie.
Nestačí len dobrá fotografia alebo pekný text.
Treba pochopiť príbeh nehnuteľnosti, jej silné stránky a nájsť presne tú skupinu ľudí, pre ktorých bude mať skutočnú hodnotu.
Každý byt a každý dom má svoju atmosféru.
Mojou úlohou je túto atmosféru zachytiť, pomenovať a odovzdať ju ďalej tak, aby si v nej budúci majiteľ vedel predstaviť svoj vlastný život.
Do prezentácie preto vkladám to, čomu hovorím človečina.
Ľudský prístup, otvorenú komunikáciu a rešpekt k tomu, čo pre vás nehnuteľnosť znamená.
Možno práve preto sa z mnohých klientov, ktorých som predtým nepoznal, stávajú dlhodobé kontakty a ľudia, ktorí sa ku mne vracajú.
Pre Vás len tie NAJlepšie realitné služby a ešte viac.
Pri predaji Vašej nehnuteľnosti vieme urobiť pre Vás tieto formy propagácie:
Samostatná webstránka nehnuteľnosti
E-aukcia v prípade viacerých záujemcov
Video o priebehu AUKCIE nájdete TU>>
Inzercia na realitných serveroch
Topovanie inzercie
Zvýhodnené pozície inzercie
Sociálne siete, zdieľanie
Reklama a marketing na Facebook
Reklama a marketing na Instagram
Reklama a marketing na Linkedin
Reklama a marketing na YouTube
Umelá inteligencia
Vlastná databáza
Databáza mojich vyše 700 kolegov v Realitnej Únii SR
Databáza vyše 1500 klientov finančných poradcov z celej SR
Plachty
Bilboardy
Letáky
Atď.
Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti?
Väčšina ľudí urobí ešte pred samotným predajom jednu zásadnú chybu.
Chybu, ktorá ich môže stáť tisíce až desiatky tisíc eur.
Najčastejšie ide o nesprávne nastavenú cenu alebo zlú stratégiu.
A to je škoda.
Konzultácia ceny a predajnej stratégie je u mňa bezplatná a nezáväzná.
Môžete len získať jasnejší pohľad a pokoj v rozhodovaní.
Stačí mi zavolať, napísať e-mail alebo mi poslať svoje číslo.
Ozvem sa vám a všetko vám zrozumiteľne vysvetlím.
Ak máte otázku a chcete odpoveď hneď, môžete sa ma opýtať TU >>.
ako nastaviť cenu tak, aby nehnuteľnosť neležala mesiace bez záujmu
ako vytvoriť stratégiu, ktorá zvýši výslednú predajnú cenu
ako predať bezpečne a bez zbytočných rizík
A ak sa rozhodnete spolupracovať, prevediem vás celým procesom od prvého kroku až po odovzdanie kľúčov.
(aj v prípade, že sa na spolupráci nedohodneme)
Tip, ako ušetriť desiatky € z poplatku do katastra
Checklist: Test bonity nehnuteľnosti – ako sa na váš byt či dom pozerá kupujúci
Detailný návod (10 strán): Ako svojpomocne predať prvú nehnuteľnosť
Garantujem vám, že vašu nehnuteľnosť predám výhodnejšie, než by ste ju predali sami.
Ak by sa mi to nepodarilo, polovicu mojej provízie vám vrátim.
Igor Ambrózy
0948 22 44 24
www.IgorAmbrozy.sk
Ak sa so mnou chcete spojiť, môžete mi napísať, zavolať alebo nechať odkaz a ja Vás budem kontaktovať.
Moje inzeráty nájdete na stránke www.ViPreality.eu
Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2026
Som AI asistent IČO. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.